豪掷600亿！上海拿下三家文华东方，这家酒店业主大有来头

近日，上海一座商业地产项目炸裂官宣了它即将拥有三家文华东方酒店物业。其中包括两座文华东方酒店和一座文华东方服务公寓，引来全球瞩目。

加上现有的浦东文华东方酒店，上海也将成为全球文华东方最多的城市。

这样的酒店配置听起来似乎是天方夜谭，毕竟很多城市谣传了多年文华东方酒店也未能开出一家。即使是在上海，这则新闻似乎也显得太过不可思议了一些。

然而，当我们把关注放回到这座项目本身，再细究它背后的业主，一切又都变得顺理成章起来。

官宣这份宏伟蓝图的项目名为“西岸中環”，项目地块在2020年由现今的业主花费310亿拿下。而整个项目总投资额预计超过600亿元，创下中国内地有史以来单一地产项目投资纪录。

它背后的业主名为香港置地，香港中环大地主。

或许很多人对这个名字并不熟悉， 因为香港置地进入中国内地的脚步可谓姗姗来迟。

相比于新鸿基、恒隆、太古，早早便布局内地，并皆拿出了各自的旗舰项目。香港置地直至2018年北京王府中环开业，才真正走进内地公众视野。

而王府中环，配套的酒店，是王府井文华东方。

是的，北京王府井文华东方的业主，同样是它。

Why？因为香港置地、文华东方，同属于怡和集团。某种程度上来说，文华东方就是香港置地的自有酒店品牌。

因此，上海的三座新文华东方，几乎是板上钉钉。

香港置地成立于1889年，至今已有逾百年历史。集团业务遍布亚太，在香港、新加坡等地核心区域均持有大量高价值物业。

香港置地和文华东方背后的怡和洋行，原名渣甸洋行，它伴随香港腾飞而发展。所以也有种说法，“先有怡和，后有香港”。

尽管进入中国内地时间稍晚，但香港置地深耕内地的决心并不逊于任何一家港企。自然，香港置地拥有的文华东方也不止西岸中環的三家。

今天，让我们来盘点香港置地自有的文华东方酒店。

作为品牌的传奇伊始之地，这家酒店在文华东方的版图中永远占有着最不可替代的位置。1963年开业以文华酒店之名开业的它曾是香港岛上最高的建筑，也是香港置地首家开业的酒店。

在1974年，集团开启国际化征程，收购曼谷东方酒店。到1985年，文华东方品牌正式成立。完全可以说，先有这家酒店，才有文华东方。

香港置地数十年来为其付出巨大心力，进行了多次翻新和装修，以保持其奢华酒店的地位和品质。

它也不负众望，历久弥新。也成为英国王妃戴安娜、前首相撒切尔夫人、美国前总统尼克松、福特与老布什以及影星汤姆克鲁斯、音乐家马友友抵港的下榻之所。

它是毋庸置疑的香港城市名片，也伴随着香港的辉煌历程，成为香港故事的一部分。

2005年，也是文华东方之名伴随张国荣响彻全国的第二年，香港迎来了第二家文华东方酒店。

香港置地文华东方首次将香港置地之名冠于文华东方之前，也让更多人知道了这二者的关系。此间分号位于香港置地的核心物业置地广场之上，也为置地广场成为世界级地标再添上了强有力的助力。

2016年，香港置地文华东方再次迎来重装。时至今日，它依然是大多数人前往中环下榻的首选。

这原本不应该是北京城的第一家文华东方酒店，原本京城会更早拥有文华东方。曾经的那座位于国贸央视大楼旁，后来因一些特殊原因，始终未能开业。

或许是文华东方始终无法放弃北京，这座中国的心脏城市。后来又恰好香港置地开始进军内地，一出手便拿下王府井旁的这幅绝版宝地。其中的酒店部分，自然也顺理成章成为了自家的文华东方。

于是，一座可以俯瞰落日故宫的神级城市酒店诞生了。

南京文华东方酒店位于秦淮河南城墙脚下的越城天地，而这个巨无霸城市开发项目来自于南京城2017年的一场史诗级土拍。

当时招商蛇口以98亿的地价拿下这幅编号为G98的地块，随后引入碧桂园和香港置地进行共同开发。碧桂园负责其中的住宅地块，香港置地则负责商业和酒店。

招商官宣合作开发商之后，我就隐隐觉得，南京或许要来文华东方了。后来，果不其然。

再后来，由于这块地的超长开发周期与碧桂园的高周转模式相悖，以及一些众所周知的原因，碧桂园选择退出，项目方也只剩下了招商蛇口和香港置地。

日前，南京文华东方酒店建筑工程已近完工，它最快明年就会亮相，成为中国最新一家MO分号。

世界文学之都的金陵古城，遇上文华东方，将碰撞出怎样的火花？

文华东方于江苏省内的两家分号都由香港置地带来，苏州文华东方所在的苏州中環项目，同样来自香港置地。

这座奢华酒店将为金鸡湖世界级水岸线再添上浓墨重彩的一笔，和苏州中環广场、苏州当代美术馆、苏州之眼摩天轮，一同成为苏州面向国际的新城市名片。

可能有人记得，苏州曾签约过金鸡湖丽思卡尔顿+嘉佩乐的意向合作协议，但后来似乎杳无音讯。

这是因为，当时签署意向的地块就是如今的中環广场。后来随着工业园区国企新建元找来了合作方香港置地，这块地的酒店也顺理成章变成了如今的文华东方。

结语：

国内近年的房地产市场危机，香港置地自然也不能独善其身。但长达百年的运营经验，和极低的杠杆率，使得这家见惯了大风大浪的港企能够游刃有余应对。

在今年的发布会中，香港置地明确表示今后将退出内地可售式物业的发展，而将专注于高端物业的长期持有运营。

这意味着今后，香港置地在中国内地的投资将以中環系高端商场及办公楼，和文华东方酒店为主。

或许香港置地的现状便是内地诸多房企的梦想，持有多处核心城市的核心物业，稳定的现金流，还持有世界顶级的奢华酒店品牌为地产发展提供助力。

王府井文华东方的惊艳呈现和香港两家文华东方数年的高水准运营，有理由让我们期待接下来其他香港置地自有文华东方的亮相。

让我们先静候南京文华东方于秦淮河边盛放。

撰文 / 小璞

图片 / 酒店官网、网络、实拍